2019年佛山有哪些入户方式?2019年佛山入户有哪些变化?

作者:广州阔客入户 日期:2019-06-06 浏览:

  2019年佛山入户政策大变动,常说的佛山买房送户口不再存在。

  没错!2019年佛山取消购房直接入户这个入户方式,把购房入户纳入了积分入户统筹。

  那么2019年佛山有哪些入户方式?2019年佛山入户有哪些变化呢?

2019年佛山有哪些入户方式

  一、十四种入户佛山的方式

  (1)引进人才入户;

  (2)积分入户;

  (3)购房入户;(2019年设置最后一年过渡期,点击查看自己是否满足过渡期)

  (4)稳定居住就业入户;

  (5)直系亲属投靠入户;

  (6)随军家属入户;

  (7)复员、退役、转业军人入户;

  (8)学生入学、毕业分配及毕业、退学、休学回原籍入户;

  (9)收养小孩入户;

  (10)刑满释放、解除劳教、假释、保外就医人员入户;

  (11)外国人、无国籍人、外籍华人、华侨和台湾同胞定居入户;

  (12)出国(境)已注销户口人员回国(入境)恢复户口;

  (13)原我市居民前往港澳地区定居后申请返回我市定居入户;

  (14)省、市政府文件明确规定由本市安置、入户的其他人员入户。

  二、2019年佛山入户主要有以下几种变化

  1、购房直接入户改为:

  缴纳社保连续满一年方可参加积分入户

  新《办法》收紧了老《办法》中购房入户政策,将购房类人群划入积分制管理,只有在佛山市已连续按月缴纳一年社会保险费,且申请期间保持参保状态的新市民,才可申请积分入户。房产情况只作为申请入户的一个计分指标,并规定了最高144分的限制(房产每个平方米算一分,最高144分)。

  同时明确《佛山市人民政府办公室关于印发佛山市进一步推进户籍制度改革实施方案的通知》中关于市外户口迁移的购房入户政策不再执行。

  2、取消购房类政策借读生待遇,改为:

  统一参加积分排名入学

  新《办法》取消购房类政策性借读生待遇,将其纳入积分制统筹安排。2012年颁行的《佛山市非户籍常住人口子女入读义务教育公办学校实施办法》规定,购房面积超过80平方米的购房业主,其子女可享受政策性借读生待遇,直接入读义务教育公办学校。

  而新《办法》规定在佛山购买住宅及商业住房的非户籍人员,统一参加积分排名。同时,该项政策设置了一个过渡期,即本新《办法》公布之前,购房面积超过80平方米的购房业主,可继续享受政策性借读生待遇至2019年12月31日止。也就是说,该项积分排名入学从2020年1月1日起实施。

  新《办法》增加居住证和社保的分值,强化积分制的引导作用。为了落实国务院《居住证暂行条例》,引导新市民办理居住证,鼓励新市民在佛山长期工作生活,办法在修订中提高了居住证和社保的积分分值,突出居住证和社保的导向作用。

  3、增加新市民积分入住保障性公租房

  新《办法》还增加积分入住保障性公租房的内容,增强新市民在佛山的获得感和归属感。为了确保新市民在佛山申请保障性公租房公平公正,拓展积分制的功能,经与佛山市住房和城乡建设管理局共同研究,将符合申请保障性公租房条件的新市民纳入到积分服务中,改变原来揺珠排名的方式。新市民可按照积分高低排序获得保障性公租房,让新市民感受到政府的公开公平公正。

  此外,增加租房加分项,体现租购平权的发展方向。办法对租住佛山市规范租赁房屋的新市民给予加分,鼓励在佛山长期生活的新市民租住符合条件的房屋,在一定程度上体现了租购同权。

  三、2019年佛山入户疑问解答汇总

  1、《办法》规定从2019年1月1日起就不再执行购房入户政策了,如果新市民是在《办法》实施前就办好了房产证,但是还没来得及去办理入户,是否还能执行购房入户政策呢?公安机关如何判断市民是否符合入户过渡期条件?

  答:根据《办法》第二十七条第二款规定,如果新市民在2019年1月1日以前已经办好了不动产权属证书(房产证)但尚未办理入户的,还可以按照原购房入户政策的相关规定申请入户,过渡期到2019年12月31日截止。

  一是会查看不动产权证的登记时间。二是会和住建管理衔接掌握政策实施前已办理网上认购、网签和合同备案的名单,和不动产登记部门衔接,掌握房产的首次登记时间。三是审查市民办理入户提交的材料。

  2、如果新市民在《办法》实施之前已经办了网签,但还没办房产证,这种还能适用购房入户过渡期的规定么?

  答:《办法》对于这类新市民也设置了政策过渡期,而且不止是办了网签的,只要是在办法实施前已经按住建局规定进行了网上认购的,都可以适用购房入户过渡期的规定。《办法》以不动产首次登记时间为界对这类情况的过渡期进行了设置。

  (1)首次登记在办法实施前的,这个时候新市民之所以没办证可能是开发商还没通知他去办证,或者是他因为自己的原因一直没去办,那么新市民就应当在办法实施之日起3个月内,即2019年3月31日前完成办理不动产权证,然后在不动产权证登记之日起3个月内按照原购房入户相关规定申请入户,超过期间的视为自行放弃。

  (2)首次登记在办法实施后的,新市民须在开发商的楼房进行首次不动产登记之日起的3个月内完成办理不动产权证,在不动产权证登记之日起3个月内按规定办理入户手续。举例说,如果该新市民是2018年9月按规定完成了网上认购,不动产登记部门向房地产开发商确认不动产首次登记的时间是2020年1月31日,那么这位新市民就应当在2020年4月30日前完成办理不动产权证,然后在不动产权证登记之日起3个月内按照原购房入户政策申请入户,超过期间的视为自行放弃。

  3、过渡期的设置根据不动产首次登记时间不同还有所区分,什么是“不动产首次登记”?市民如何查询不动产首次登记的时间?不动产首次登记之后市民如何办理不动产权证?

  答:不动产首次登记是指开发建设主体依法使用建设用地建造房屋完成竣工验收后,向不动产登记机构申请确认建设用地使用权及房屋所有权。首次登记由开发建设单位完成,不动产首次登记的办理时间为15个工作日。

  市民可以用下列方式查询不动产首次登记时间:

  (1)可直接向开发商查询。

  (2)向不动产所在地的不动产登记机构申请查询。

  (3)不动产登记机构将结合群众申请查询的需求定期将开发商首次登记时间对外公告。

  (4)不动产登记机构目前正在完善网上申报系统,完善后将实现网上自助查询。

  不动产登记主要流程是:购房业主携购房合同、税费缴纳证明等相关资料前往不动产所在地的不动产登记机构,申请办理不动产权属证书,不动产的办理时间为5个工作日。涉及有抵押的,抵押登记应与产权登记组合办理,办理时间仍为5个工作日。

  4、除了积分入户外,还有哪些入户途径?

  答:佛山的市外户口迁入有多种方式,除了积分入户外还可以通过引进人才入户、稳定居住就业入户、直系亲属投靠入户等方式申请入户,具体可以参考《佛山市人民政府办公室关于印发佛山市进一步推进户籍制度改革实施方案的通知》(佛府办[2016]21号)。可登录佛山市公安局的网站(网址www.fsga.gov.cn)查询相关办事指南,或关注“佛山市公安局”微信服务号获取相关信息。

  5、办法中对于购房的政策性借读生入学过渡期间是如何规定的?

  答:新的积分入学政策比较大的修改是原来购房类的政策性借读生政策将不再执行,但是设置了一个过渡期。根据《办法》第二十六条的规定,新市民的住宅房屋权属证件(含房屋所有权证、房地产权证、不动产权属证书)或购房合同备案日期在办法实施之日前,且建筑面积不低于80平方米的,其适龄子女2019年秋季学期申请入读佛山义务教育阶段公办学校小学或初中一年级的,仍然可以按照“购房类”政策性借读生执行至2019年12月31日止。

  如果新市民的住宅房屋权属证件(含房屋所有权证、房地产权证、不动产权属证书)或已购房合同备案日期在办法实施之后(含实施当天)的,则一律按积分申请入学。2020年1月1日之后,佛山将不再执行“购房类”政策性借读生政策,届时,持任何时间办理的住宅房权属证明提出入学申请,均统一纳入积分制入学进行安排。

  6、《办法》购房类政策性借读只规定了一年的过渡期,如果购房的新市民子女在明年还没达到入学年龄,还有没有其他的申请入读公办学校途径?

  答:新的积分入学政策调整之后,在此之前已购买住宅房屋的新市民申请入读公办学校的方式还有多种形式。

  (1)无论购房面积多少,都可以在办法规定的期限内申请办理购房入户。适龄子女入户佛山的,即可按照户籍生待遇保障就近入读公办学校。

  (2)新市民的住宅房屋权属证件(含房屋所有权证、房地产权证、不动产权属证书)或购房合同备案日期在办法实施之日前,且建筑面积不低于80平方米的,其适龄子女2019年秋季学期申请入读佛山义务教育阶段公办学校小学或初中一年级的,仍然可以按照“购房类”政策性借读生执行至2019年12月31日止。

  (3)没有意愿申请适龄子女入户,又无法享受购房类政策性借读生待遇的,可以根据自身的情况,申请其它15类之一类别的政策性借读生,比如申请“在佛山市同一区内连续居住并依法缴纳社会保险费满5年以上(含5年),有固定住址、有合法就业或经营证明的非户籍人士适龄子女”、“父母一方是佛山市户籍人士的适龄子女”以及通过申报为佛山引进人才的方式让适龄子女获得刚性公办学位保障。

  (4)凭购房(包括住宅和非住宅)面积作为积分项之一,申请积分排序入学。

  7、新市民如何通过积分申请公租房?

  答:根据《办法》第二十条的规定,在本市连续按月缴纳社会保险费满3年且申请人家庭当年人均可支配收入低于上一年度本市人均可支配收入,在本市没有自有住房的新市民家庭,可在规定时间内申请积分入住公租房。符合申请条件的新市民,持身份证、户口簿、有效居住证、个人收入证明、家庭成员收入证明及其他相关资料,通过积分服务系统上传或向居住地所在的新市民服务受理窗口提出申请。各区积分服务窗口将申请人的资格条件等相关材料,在三个工作日内录入或通过积分服务系统传送至市住房保障信息系统,由住建部门进行条件审核。具体申请资格的审核和住房分配管理,按照《佛山市人民政府办公室关于印发佛山市保障性公共租赁住房管理办法的通知》等规定执行。
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