常见四种外地人在广州买房方式,这几种方式不需要5年社保!

作者:广州阔客入户 日期:2019-06-17 浏览:

  最近有外地朋友咨询广州阔客,没有5年社保怎么在广州买房?大家都知道,根据较新广州限购政策外地人在广州买房是需要缴纳5年连续社保/个税,那没有的话怎么办呢?今天广州阔客特地总结出常见四种外地人在广州买房方式,而且这几种方式不需要5年社保。

外地人在广州买房的四种方式

  一、四种外地人在广州买房方式,不需要5年社保

  1、在不限购区城区买房

  根据广州限购政策,外地人在广州买房,可以在增城和从化等地买一套,没有社保限制,但只能买一套。

  2、挂靠广州集体户口买房

  像广州这样的大城市,很多都是外来人口,其中一部分都是大学生,学生把户口迁到学校,基本都是集体户口,毕业之后想要继续留在广州,避免不了需要买房,而且集体户口买房无须社保和个税证明。根据目前政策所规定的“户籍”标准,只要是具有广州户籍,无论是集体户口还是个人户口,都可以按照本地限购政策来买房。也就是说,广州集体户口可以在广州限购城区购买两套住宅,无须社保和个税缴纳证明。

  3、入户广州买房

  外地人选择入户广州的好处还是比较多的,绝大多数人入户广州是为了小孩子读书,可以省赞助费,另外还有就是为了在广州买房,还有养老拿退休金等等。而入户广州其实方法有很多,包括人才引进入户、积分入户、技能入户、投靠入户、职称入户等,其中学历高的适合学历人才引进入户,学历低的可以适合职称入户。根据2019年广州入户政策,拥有广州中级职称可以直接入户广州,对学历没有要求。

  4、广州人才绿卡

  广州人才绿卡是一种身份凭证,有效期5年,不需要入户广州,也可以在广州买房买车,还可也解决子女在广州读书问题。

  二、外地人在广州买房必备资料

  1、买房者的身份证或户口本;

  2、买房者的5年社保和个人所得税缴纳证明(不能断);

  3、买房者的收入证明和银行流水;

  4、买房者首付存款凭条;

  5、合法购房合同;

  6、所买房的房屋产权证书和土地使用证书;

  7、银行规定其他材料;

  三、外地在广州买房首付比例

  根据广州市政府发布《关于进步完善我市房地产市场平稳健康发展政策的通知》中规定,

  1、外地户口在广州无住房无住房贷款记录的,买普通住宅首付3成;

  2、如果在外省市有住房贷款记录已结清,且在广州无住房的,买普通住宅首付4成;

  3、如果在外省市有住房贷款记录未结清,且在广州无住房的,买普通住宅首付7成。

  4、此外,如果外地户口在广州购买非普通住宅的话,买房首付为7成。

  5、外地户口购房要申请公积金贷款的话,需满足在申请贷款时在广州连续缴纳公积金两年以上。

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